24 giugno 2026

In questa prima parte del 2026, il mercato immobiliare ha mostrato dinamiche positive e, infatti, si prevede — anhe nei prossimi mesi — una crescita sia delle compravendite che dei prezzi. Il segmento dell'usato è il principale motore della crescita; infatti, il mercato del nuovo sconta un calo dovuto alla scarsità di offerta e ai costi di costruzione. Le richieste in aumento per i mutui legati all’acquisto, nonostante il (leggero) rialzo dei prezzi, sono la conferma della ritrovata fiducia delle famiglie, che pianificano gli acquisti con più razionalità.

I mutui a tasso fisso si attestano nella forbice compresa tra il 2,80% e il 3,80%, rendendo il tasso variabile sempre più competitivo per chi cerca maggiore convenienza iniziale. Ma è sempre il tasso fisso ad essere preferito (scelto da oltre il 90% degli acquirenti) perché offre stabilità: le migliori offerte sul mercato, inclusi i mutui green, presentano un TAN che oscilla attorno al 2,86%.

Sono sempre attive le agevolazioni tramite garanzie statali (mutui Consap) e i mutui green riservati alle classi energetiche A e B.

Per valutare la sostenibilità finanziaria del tuo prossimo acquisto, è fondamentale confrontare le offerte aggiornate. Per questo puoi sempre utilizzare strumenti di simulazione e calcolo rata tramite i comparatori che trovi facilmente in rete ma, se hai già in mente un'operazione immobiliare, posso aiutarti a fare una simulazione realistica della rata mensile e valutare insieme la sostenibilità dell’operazione.